İnşaat işinden pek anlamam…Kat hesaplamasından da anlamam…Bu iş inşaat mühendislerinin işi…Fakat geçen gün Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığında gerçekleştirilen ve yeni İmar Yönetmeliği ile yeni emsal değerinin belirlenmesi amacı i

İnşaat işinden pek anlamam…

Kat hesaplamasından da anlamam…

Bu iş inşaat mühendislerinin işi…

Fakat geçen gün Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığında gerçekleştirilen ve yeni İmar Yönetmeliği ile yeni emsal değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan toplantıda, emsalin 0,80’den 1,05’e, bina yüksekliğinin ise 8,40’dan 10 metreye çıkarılması konusunda anlaşma sağlanmış…

Toplantıya Büyükşehir Belediye Başkanı Zeki Toçoğlu, İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Başkanı Hüsnü Gürpınar, Sakarya Mimarlar Odası Başkanı Sami Kafadar, Plan Yapımcısı Firma yetkilileri, Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu Üyeleri ve büyükşehir yetkilileri katılmış...

İMO Başkanı Hüsnü Gürpınar’ın toplantıdan sonra yaptığı açıklamada dediği gibi yeni imar planı yapılacaksa, bodrum kat kalkıyor…

Bodrum kat kalkınca, yerine normal oturulacak daire mi gelecek, yoksa garaj mı?

Cahilliğimi bağışlayın ama bu tam anlaşılamadı…

Çünkü 10 metre yüksekliğe kadar yeni imar tadilat planını Büyükşehir yürürlüğe sokacaksa ve üç kattan fazla yapı izni verilmeyecekse her katın yüksekliği 3 metre mi olacak?

Eğer böyle bir şey olursa kat yüksekliği fazla olmuyor mu?

Anlaşılan o ki; yeni yönetmelik 1 Haziran tarihinden itibaren geçerli olacak…

Bir soru daha…

Üç kattan fazla kat yapımı yasak olacak olan bir binanın, 10 metre yüksekliği temelden mi alınacak, yoksa ilk basamak katın tabanından mı?

Yine dönüyorum bodrum kat konusuna…

Daha doğrusu garaj katına…

Yeni yönetmelikte bodrum kat olmayacağına göre, üç katlı bina yapıldığında garaj da fiilen yapılamayacak değil mi?

Peki, 10 metre yükseklik verilen bir yapıya en düşük kat yüksekliği 2,20'dir…

Genelde kat yükseklikleri ortalama 2,50 civarında yapılır…

10 metre yüksek yapılan binalarda hasır betonun kalınlığını 10 santim hesap ederseniz 2,50’lik kat yüksekliği ile beraber 2,60 gelir…

Dolayısıyla 1 metre 20 santim fazlalık kalacak…

1 metre 20 santim fazlalığı bodrum yaptırılamayacaksa veya çatı katında kullanılmayacaksa ne olacak?

Ayrıca, detayı tam bilmediğimden, evlerin altına garaj yapılma mecburiyeti getirilmemesini anlarım…

Fakat sokaklar araç parkı haline geliyor…

Açıkçası, üç katlı binaların altına garaj yapılmasına müsaade edilse, daha doğru olmaz mı?

Belki yanlış anlamış olabilirim…

Lakin bodrum kat olmayacaksa, araç parkı yapılara dahil edilecek mi?

Sağlıcakla kalın…