Kentsel dönüşümlerde yavaşlama var…
Önce kentsel dönüşümün tanımı nedir onu açıklığa kavuşturalım…
6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesidir…
Kanun, Türkiye’nin her tarafındaki kent ve köylerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma riski taşıyan binaların devletin sağladığı yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç - vergi avantajlarını da kullanarak yeniden yapılmasını öngörmektedir...
Kısaca kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır...
Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir...
Rezerv ve Uygulama Alanı nedir ve nasıl belirlenir?
Bakanlar Kurulu kararı ile kararlaştırılan riskli alan ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca belirlenen rezerv yapı alanını ifade eder. Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan ya da yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere tespit edilen alanlara uygulama alanı denir...
Yerinde dönüşüm nedir?
“Yerinde Dönüşüm”, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binalar için kullanılan bir terimdir. Depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak, bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesine yerinde dönüşüm denir…
Bina güçlendirme nedir?
Bina güçlendirme bir yapının olası bir depreme karşı dayanıklı hale getirilmesidir. Binanın yıkılıp yeniden yapımının alternatifidir...
Sakarya’da yatay yapılaşma devam etmektedir…
Özellikle Sakarya ovasının 800 metreye kadar olan bölümünün mil olduğu gerçeği ortadayken yatay binalaşmada devam edilmesi, binaların yapılmasındaki maddi harcamayı da (maliyeti) azaltır…
Çok katlı bina yapımı olsaydı Sakarya ovasında sadece temel atma bölümünde harcanan parayla yapılacak binanın iki veya üç katına maliyeti olacaktır…
Deprem riskine karşı yatay binalaşmaya devam etmek en doğru karardır…
Ancak bu şehre simge haline gelebilecek zemin etüdü iyi yapılmış bir tane numunelik çok katlı bina yapılabilir de…
Sağlıcakla kalın…
