Gümrük işlemlerinde uçak motorları dönemi
Gümrük işlemlerinde uçak motorları dönemi
İçeriği Görüntüle

İCRA YOLUYLA SATIŞA ÇIKARDI
Karasu İcra Dairesi, Kurudere/Atatürk Mahallesi’nde bulunan ve üzerinde çeşitli yapılar yer alan bir taşınmazı icra yoluyla satışa çıkardı. 2025/297 TLMT sayılı dosya kapsamında satışa konu olan taşınmazın detayları UYAP e-Satış Portalı’nda yayımlandı. 232 ada 7 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 1.248,56 metrekare olup, Sakarya Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na göre Tarım Koruma Alanı içerisinde yer alıyor. Bu durum, taşınmazın yeni yapılaşma açısından bazı sınırlamalara tabi olduğunu gösteriyor.
ÜZERİNDE ÜÇ YAPI BULUNUYOR
Ekspertiz raporuna göre taşınmazın üzerinde üç ayrı yapı yer alıyor. Bunlar; yaklaşık 25–30 yıllık iki katlı mesken bina, içinde iki ayrı daire bulunan ve iskan edilir durumda, sobalı ısınma sistemine sahip bir yapı; 25–30 yıllık iki katlı depo ve müştemilat, zemin katı depo olarak kullanılan, üst katı müştemilat olarak değerlendirilen betonarme bir yapı; ve 35–40 yıllık iki katlı ahır ve samanlık, alt katı tuğla yapı büyükbaş hayvan ahırı, üst katı ahşap yapı samanlık olarak kullanılan yapılar olarak kaydedildi. Yapıların tamamı kendi işlevleri doğrultusunda kullanımda olup, taşınmazın tarımsal ve mesken amaçlı potansiyelini destekliyor. Parselin yaklaşık üçte birlik bölümünde ise verim çağında kapama fındık bahçesi yer alıyor. Taşınmaz, Karasu ilçe merkezine yaklaşık 12,5 kilometre, Sakarya şehir merkezine ise 36 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
TARIM KORUMA ALANINDA YAPILAŞMA SINIRLI
Parselin Tarım Koruma Alanı içinde yer alması, yeni yapılaşma açısından önemli sınırlamalar getiriyor. Mevzuata göre bu alanlarda; konut, ticaret veya benzeri tarım dışı amaçlı yapıların yapılması yasak. Mevcut yapılar kullanılabiliyor ancak yıkılıp yeniden yapılmaları veya kat artırımı yapılması neredeyse mümkün değil. Sadece tarımsal amaçlı küçük yapılar için Tarım İl Müdürlüğü ve belediyeden özel izin alınması şart.
MUHAMMEN BEDEL VE ARTIRMA TARİHLERİ
Taşınmazın muhammen bedeli 6.118.690 TL olarak belirlendi ve satış işlemlerinde %20 KDV uygulanacak. Satışlar, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak. İlk artırma 16 – 23 Şubat 2026, ikinci artırma ise 16 – 23 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ve her iki artırmanın da bitiş saati 13.33 olarak ilan edildi. Taşınmaza ilişkin detaylı bilgi ve görsellere, UYAP e-Satış Portalı üzerinden 2025/297 TLMT dosya numarası ile ulaşmak mümkün.