Next
DİKKAT ÇEKEN TAŞINMAZ SATIŞI!
Akyazı İcra Dairesi tarafından 2025/519 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın, ruhsatız yapılar içermesi dikkat çekti. Tapuda "tarla" vasfında kayıtlı olan taşınmaz üzerinde biri yaklaşık 7-8 yıllık, diğeri 1 yıllık olmak üzere iki adet betonarme konut yer alıyor. Ayrıca depo, samanlık, ambar ve ahır olarak kullanılan çeşitli yapılar da bulunuyor.
BELEDİYEDEN RUHSAT ÇIKMAMIŞ
Taşınmazın imar durumu hakkında yapılan açıklamada, yapıların bulunduğu parselin Akyazı Belediyesi sınırları içinde yer aldığı ancak belediye arşivlerinde parsele ait herhangi bir yapı ruhsatına rastlanmadığı belirtildi. Söz konusu taşınmaz, 1/25000 ölçekli Güney Planlama Alt Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda “Kırsal Yerleşim Alanı” içinde kalıyor ve ayrık nizam, 2 kat, emsal 0.40 yapılaşma şartlarına sahip. Ancak bu şartlara uygunluk ve yapılaşma izni olmadığı halde yapı inşa edilmiş olması, ruhsatsız yapılaşmaya işaret ediyor.
TARLA ÜZERİNDE MESKEN VE AHIR
Gayrimenkul üzerinde yer alan yapılar arasında iki adet betonarme konut, bir ahır/depo ve bir garaj/depo bulunuyor. Toplam yapı değeri ise 4 milyon TL’nin üzerinde. Taşınmaz, hali hazırda fındık ocaklarıyla çevrili tarımsal faaliyetlerin sürdüğü bir arazi üzerinde yer alıyor. Uzmanlar, köy yerleşik alanı sınırları içinde olsa da imar planı olmayan bölgelerde yapılaşmanın ancak özel izin ve ruhsatla yapılabileceğini vurguluyor. Bu bağlamda söz konusu taşınmaz üzerindeki yapıların imar mevzuatına aykırı olabileceği, belediyenin denetim ve yaptırım uygulayıp uygulamadığının ise belirsiz olduğu ifade ediliyor.
SATIŞA ÇIKARILAN HİSSE: 1/2
İcradan satışa çıkarılan pay, taşınmazın 1/2 hissesi olup bilirkişi tarafından belirlenen değer 4 miyon 677 bin 95,50 TL olarak açıklandı. Satış, 28 Ekim 2025 – 4 Kasım 2025 tarihleri arasında e-satış platformu üzerinden online açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk satışta alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 2-9 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
