İLANIN İMAR BÖLÜMÜNDE DİKKAT ÇEKEN İFADE
Kocaali İcra Dairesi’nin 2026/192 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Denizyalısı Mevkii’nde 112 ada 13 parselde yer alıyor. Tapu kaydında “İki Katlı Betonarme Ev ve Arsası” niteliğinde bulunan taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konu ediliyor. İlanın “İmar Durumu” bölümünde “Yok” ifadesi yer alıyor. Ancak aynı ilanın taşınmazın özelliklerine ilişkin bölümünde, parselin Kocaali Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bulunduğu belirtiliyor.
PARSELDE VİLLA VE MÜSTAKİL HAVUZ BULUNUYOR
Parsel üzerinde ikiz villa tarzında betonarme bir yapı bulunuyor. Yapının iki bağımsız bölüm şeklinde konut olarak kullanıldığı ve her bağımsız bölüme ait müstakil havuz bulunduğu belirtildi. Satışa konu olan 1 numaralı bağımsız bölümün toplam brüt alanı 152 metrekare, net alanı ise 125 metrekare olarak açıklandı. Bağımsız bölümün zemin katında salon, mutfak ve merdiven boşluğu; birinci katında ise iki yatak odası, banyo, tuvalet-banyo, merdiven boşluğu ve balkon bulunuyor. Yapının çatısının yapıldığı, sıva, boya ve mantolama işlemlerinin tamamlandığı, doğalgaz bağlantısının bulunduğu belirtildi. Parselin çevresi beton bahçe duvarıyla çevrili. Yapı dışında kalan bölümlerde ise peyzaj düzenlemesi ve havuz bulunuyor.
SAHİLE 130 METRE MESAFEDE
İlçe merkezinde bulunan taşınmazın çevresinde çoğunlukla müstakil ve ikiz villa tarzında yapılar yer alıyor. Bölgedeki yapıların genellikle yazlık olarak kullanıldığı belirtiliyor. Taşınmaz, güney yönünde Fatih Sultan Mehmet Caddesi’ne, batı yönünde ise 221. Sokak’a cepheli. Atatürk Caddesi ve sahile yaklaşık 130 metre, Kocaali Sahil Yolu Caddesi’ne yaklaşık 490 metre, Kocaali Devlet Hastanesi’ne ise yaklaşık 1,7 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
İLK ARTIRMA 8 EKİM’DE
Taşınmazın muhammen kıymeti 7 milyon 351 bin 628 lira 19 kuruş olarak belirlendi. Satışta KDV oranı yüzde 1, damga vergisi oranı ise binde 5,69 olarak açıklandı. İlk artırma 8 Ekim 2026 saat 14.23’te başlayıp 15 Ekim 2026 saat 14.23’te sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 6 Kasım 2026 saat 14.23’te başlayacak ve 13 Kasım 2026 saat 14.23’te sona erecek. Taşınmaza ilişkin görseller, artırma şartları ve diğer ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2026/192 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.