Sakarya'da ve ülke genelinde kentsel dönüşüm uygulamaları bazı bölgelerde başladı...
Dolayısıyla...
Kentsel dönüşüm, plansız ve sağlıksız yapılaşmanın olduğu bölgelerin fiziksel, sosyal, ekonomik ve çevresel olarak iyileştirilmesini amaçlayan kapsamlı bir süreçtir...
Kentsel Dönüşümün Başlıca Faydalarından başlayalım...
1. Deprem ve Afet Güvenliği
En önemli faydasıdır. Türkiye gibi deprem kuşağındaki bir ülke için hayati önem taşır. Eski, dayanıksız, yapım standartları düşük binalar, güçlendirme veya yıkıp yeniden yapma yoluyla modern deprem yönetmeliğine uygun hale getirildiği gibi can ve mal güvenliği artırır...
2. Fiziksel ve Çevresel İyileştirme
Altyapı yenilenir: Yollar, su, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telekomünikasyon hatları modern standartlara kavuşur...
Üstyapı gelişir: Yeşil alanlar, parklar, oyun alanları, sosyal tesisler (okul, sağlık ocağı, kütüphane) yapılır...
Çevre kalitesi artar: Daha düzenli, temiz, estetik ve yaşanabilir bir çevre oluşur. Atık yönetimi, aydınlatma gibi hizmetler iyileşir...
3. Sosyal ve Kültürel Faydalar
Yaşam kalitesi yükselir: Daha sağlıklı, güvenli ve konforlu konutlarda yaşama imkanı doğar...
Sosyal donatılar artar: Bölge sakinlerinin kullanımına yönelik tesisler sayesinde sosyal yaşam canlanır...
Kentsel kimlik güçlenir: Çarpık kentleşmenin olumsuz görüntüsü yerini planlı, kimlikli bir mimariye bırakabilir...
Sosyal uyum: Projeler, farklı sosyo-ekonomik grupları bir araya getiren karma yaşam alanları oluşturabilir...
4. Ekonomik Faydalar
İstihdam yaratır: İnşaat sektöründe ve yan sektörlerde ciddi bir hareketlilik ve istihdam olanağı sağlar...
Mülk değerleri artar: Yenilenen bölgelerde arsa ve konut değerleri yükselir...
Ekonomik canlanma: Bölgeye yeni iş yerleri, ofisler, ticari alanlar gelir, yerel ekonomi hareketlenir...
Enerji verimliliği: Yeni binaların yalıtımlı olması, ısınma/soğutma giderlerini düşürerek hane halkı ve ülke ekonomisine katkı sağlar...
5. Kentsel Planlama ve Ulaşım
Planlı bir gelişim sağlanır: Kaçak yapılaşma ve gecekondu sorunu çözülerek, kentin makro planlarına uyum sağlanır...
Ulaşım ağı iyileşir: Dar ve düzensiz yollar genişletilir, yeni yollar ve yaya bölgeleri yapılarak ulaşım rahatlar...
Şu uyarıyı da yapalım...
Kentsel dönüşümün bu faydaları sağlıklı bir şekilde yürütüldüğünde ortaya çıkar. Aksi takdirde bazı riskler oluşabilir...
Şöyleki...
Sosyal doku zarar görebilir: Mevcut sakinler, maddi yükü karşılayamayıp bölgeden uzaklaşmak zorunda kalabilir...
Spekülasyon: Arsa ve konut fiyatlarını yapay olarak artırabilir...
Kültürel miras zarar görebilir: Tarihi dokuyu korumak özen gerektirir...
Geçici mağduriyetler: İnşaat sürecinde yaşanan zorluklar ve taşınma sıkıntıları olabilir...
Konuyu özetlemem gerekirse...
Kentsel dönüşüm, doğru planlanıp, şeffaf, katılımcı ve sosyal adalet ilkeleri gözetilerek uygulandığında, sadece bina yenilemek değil, aynı zamanda daha güvenli, sağlıklı, sürdürülebilir ve yaşanabilir kentler yaratmanın en etkili araçlarından biridir...
Sağlıcakla kalın...