FINDIK BAHÇELERİ VE GELİŞİM ALANLARI
Satışa konu ilk taşınmazın Yukarıaziziye Mahallesi Karakaşdere Mevkii’nde yer aldığı ve 4 bin 419,38 metrekare büyüklüğünde olduğu belirtildi. Parselin “tarla ve fındık bahçesi” vasfında olduğu, yaklaşık 500 metrekarelik bölümünde kapama fındık üretimi yapıldığı ifade edildi. Bölgede yapılaşmanın sınırlı olduğu, ancak taşınmazın mahalle merkezine ve Karasu sahiline yakın konumuyla dikkat çektiği kaydedildi.
İRTİFAK HAKKI BULUNUYOR
İcra kapsamında satışa çıkarılan ikinci büyük taşınmazın ise 16 bin 13,74 metrekare büyüklüğünde olduğu bildirildi. Yukarıaziziye Mahallesi sınırlarında yer alan parselin üzerinde TEAŞ Genel Müdürlüğü lehine 3 bin 579 metrekarelik daimi irtifak hakkı bulunduğu belirtildi. Taşınmazın yaklaşık 4 bin metrekarelik kısmında kapama fındık bahçesi yer alırken, bölgenin “gelişim konut alanı” içerisinde kaldığı ancak mevcut durumda imar planı dışında olduğu ifade edildi.
BİR DİĞER PARSEL DAHA SATIŞTA
Aynı bölgede satışa çıkarılan üçüncü taşınmazın ise 5.920 metrekare büyüklüğünde olduğu ve fındık bahçesi niteliği taşıdığı kaydedildi. Parselin yaklaşık 3.500 metrekarelik bölümünde verimli fındık ağaçları bulunduğu bildirildi. Taşınmazın Karasu ilçe merkezine yaklaşık 3,7 kilometre mesafede olduğu, sahile ise 1,6 kilometre uzaklıkta bulunduğu ifade edildi.
“KONUT POTANSİYELİ” TAŞIYOR
İcra dosyalarında yer alan taşınmazların önemli bir bölümünün 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında “gelişim konut alanı” içinde kaldığı dikkat çekti. Ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunmaları nedeniyle mevcut durumda tarımsal vasıf taşıdıkları belirtildi. Uzmanlar, bölgedeki bu tür taşınmazların hem tarımsal üretim hem de gelecekteki yapılaşma beklentisi nedeniyle değerinin arttığına dikkat çekiyor.
AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
İcra satışlarına konu taşınmazlar için açık artırmaların Temmuz ve Ağustos 2026 tarihleri arasında gerçekleştirileceği bildirildi. İlk artırmalar 20–22 Temmuz 2026 tarihlerinde başlayacak, ikinci artırmalar ise Ağustos ayı sonunda yapılacak. Karasu’da art arda gelen icra satışları, bölgedeki ekonomik dalgalanmaları ve borç yükünü de gündeme taşıdı. Özellikle tarım arazilerinin ve fındık bahçelerinin satışa çıkarılması, hem üreticiler hem de yatırımcılar açısından dikkatle takip ediliyor. Uzmanlar, artan maliyetler, finansmana erişim zorlukları ve ekonomik baskıların bu tür satışları artırabileceğine işaret ediyor.